Lucca Amministrazioni

Chi Siamo

La nostra attività viene svolta in un ambito familiare che si contraddistingue nel binomio di due realtà quella " storica" lo studio del geom. Lucca Giorgio con esperienza professionale trentennale nel settore delle amministrazioni ed una " giovane" quella della dott.sa Lucca Stefania che con l'entusiasmo e la passione per la crescita ha saputo rileggere con un continuo ed adeguato aggiornamento professionale sotto il profilo amministrativo, informatico e fiscale una gestione condominiale "moderna" .
Trasparenza, efficienza e disponibilità sono alla base dell'impegno lavorativo svolto dal nostro team esclusivamente impegnato nel settore delle Amministrazioni Immobiliari, pertanto costantemente aggiornato sulle norme di Legge riferite alla gestione dei beni immobiliari e sulla loro applicazione nell'ambito degli Stabili in Condominio.
Disponiamo della collaborazione di imprese ed artigiani e professionisti selezionati negli anni che ci garantiscono qualità e tempestività di intervento e precisione nelle informazioni .
Teniamo a precisare che l'Amministrazione degli stabili è da noi espletata sotto la stretta osservanza delle disposizioni di Legge e delle norme del Regolamento di Condominio.
Tale struttura utilizza un programma gestionale professionale personalizzato di grande affidabilità, il quale consente il massimo grado di velocità e controllo nel disbrigo delle incombenze ed un contatto umano e personale che riteniamo di rilevante importanza.

DOTT.SSA LUCCA STEFANIA
Ragione Sociale: STUDIO LUCCA S.A.S. DI LUCCA STEFANIA & C.
Partita Iva 09697210012
email: stefania.lucca@luccaimmobili.it
email: stefania.lucca@alice.it

Requisiti:

  • LAUREA IN ECONOMIA E COMMERCIO conseguita presso la facoltà di Torino;
  • Iscrizione all'A.N.A.C.I. Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari;
  • Titotale di attestato di frequenza “RSPP DATORE DI LAVORO” Lsg 81/08
  • Titolare di polizza assicurative per la Responsabilità Professionale

Servizi


PRESTAZIONI PROFESSIONALI:

Amministrazione ordinaria
  • amministrazione condominiale tradizionale: compenso da concordare in base alla tipologia e alle esigenze dei singoli condomini
  • rappresenzanza legale del condominio
  • esecuzione delle delibere assembleari
  • redazione rendiconto e preventivo condominiale
  • convocazione, tenuta dell'assemblea ordinaria
  • redazione ed invio verbale assembleare
  • cura dei rapporti con i fornitori di servizi
  • gestione dei sinistri condominiali
  • consulenza e pareri verbali per questioni condominiali
Amministrazione straordinaria
  • Convocazione e tenuta assemblea straordinaria
  • redazione rendiconto straordinario preventivo e consuntivo
  • richiesta computi metrici per redazione capitolati
  • richiesta preventivi
  • redazione contratti d'appalto e gestione pagamenti
  • sopralluoghi in corso d'opera
Amministrazione immobiliare
  • ricerca inquilino con raccolta referenze
  • stesura e compilazione contratto di locazione ad uso abitativo e commerciale
  • pratiche di registrazione presso Agenzia delle entrate e registrazione contratti via telematica
  • pagamenti annuali tassa di registro
  • gestione incasso affitti per conto terzi
  • ripartizione spese tra proprietario ed inquilino

L'Amministratore è presente periodicamente presso i Condomnini che gestisce sia nella zona di Torino che provincia per le verifiche dell'andamento globale e per il controllo dei lavori in corso.

Le richieste di intervento possono avvenire sia tramite" e-mail" che tramite l'area "contatti".
La reperibilitа è garantita secondo tutti i canali messi a disposizione dall'area contatti.